서울시 장기전세주택2 신청기간 방법 입주자격

장기전세주택

서울시는 저출생 문제 해결과 신혼부부의 주거 안정을 위해 장기전세주택Ⅱ를 본격적으로 공급합니다. 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ는 자산 및 소득 기준이 완화되고, 자녀 출산 시 혜택이 강화된 점이 특징입니다. 이 글에서는 입주 신청 일정, 전세보증금, 소득 기준 완화, 자녀 출산 혜택 등 주요 사항을 살펴보겠습니다.

 

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장기전세주택 신청기간 및 방법

서울시는 7월 23일부터 24일까지 신혼부부 및 예비 신혼부부를 대상으로 입주 신청을 받습니다. 모집 세대는 49㎡의 무자녀 가구 150세대와 59㎡의 유자녀 가구 150세대입니다. 입주 신청은 SH공사 누리집을 통해 온라인으로 가능합니다.

전세보증금과 시세 비교

전세보증금은 49㎡가 352,500천 원, 59㎡가 423,750천 원입니다. 7월 기준 동일 면적의 시장 가격은 49㎡가 약 6억 원, 59㎡가 약 8억 원으로, 시세 대비 약 50% 저렴하게 입주할 수 있습니다. 이는 신혼부부의 경제적 부담을 줄여줍니다.

완화된 소득 기준

소득 기준이 대폭 완화되었습니다. 60㎡ 이하 주택은 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구는 180%), 60㎡ 초과 주택은 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구는 200%) 면 신청 가능합니다. 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부도 월평균 소득이 974만 원 이내라면 신청할 수 있습니다.

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자녀 출산 시 혜택 강화

저출생 문제 해결을 위해 입주 후 자녀를 출산하는 가구에 대한 혜택이 강화되었습니다. 자녀 출산 시 소득과 자산 증가에 관계없이 2년 단위로 재계약이 가능하며, 최대 20년까지 거주 기간이 연장됩니다. 2자녀 이상 출산 가구는 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 제공받고, 더 넓은 평형으로 이주도 지원됩니다.

소득 낮은 신혼부부 우선 공급

소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 유자녀 가구와 무자녀 가구로 구분하여 입주자를 선정합니다. 소득 기준에 따라 우선 공급 30%와 일반 공급 70%로 나뉘며, 무주택 기간 가점 대신 서울시 연속 거주 기간과 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여하여 높은 점수순으로 입주자를 선정합니다.

 

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새로운 입주자 선정 기준

기존의 무주택 기간 가점을 폐지하고, 서울시 연속 거주 기간과 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여하는 새로운 선정 기준을 도입하였습니다. 이를 통해 20~30대 초반의 젊은 신혼부부에게도 입주 기회를 확대하고자 합니다. 동점자는 추첨으로 결정합니다.

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추가 공급 예정 지역

서울시는 8월 이후에도 광진구 자양 1, 송파구 문정 3, 은평구 역촌 1, 관악구 봉천, 구로구 개봉 등에서 장기전세주택Ⅱ 입주자를 지속적으로 모집할 계획입니다. 이를 통해 더 많은 신혼부부가 안정된 주거 환경에서 생활할 수 있도록 지원할 것입니다.

입주자 발표 및 입주 일정

서류심사 결과는 8월 9일, 최종 당첨자는 10월 7일에 발표됩니다. 당첨자는 12월 4일부터 입주할 수 있으며, 자세한 단지 배치도와 평면도, 신청 일정, 인터넷 청약 방법 등은 SH공사 누리집에서 확인할 수 있습니다.

결론

서울시의 장기전세주택Ⅱ는 저출생 문제 해결과 신혼부부의 주거 안정을 위해 마련된 혁신적인 대책입니다. 소득과 자산 기준을 완화하고 자녀 출산 시 혜택을 강화하여 신혼부부에게 실질적인 도움을 줄 것입니다. 앞으로도 지속적인 공급과 개선을 통해 더 많은 가구가 안정된 주거 환경에서 생활할 수 있기를 기대합니다.

 

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